Adana Kozan'da 125 m² 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2660 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Adresi : Adana İli, Kozan İlçesi, Tufanpaşa Mah, 286 Ada, 94 Parsel Kozan / ADANA
Yüzölçümü : 125 m2
Arsa Payı : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 3.125.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:26
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:26

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Adana İl, Kozan İlçe, 685 Ada, 15 Parsel, Kozan Belediyesinde yapılan incelemede değerleme konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı kapsamında taşınmazlar için yapılaşma koşulları ayrık nizam, Taks: 0.35, E: 1.61, Yençok: 37.50m, konut alanında kalmakta olduğu, imara açık olup, terk/ihdas olmadığı bilgisi şifahen alınmıştır. Tarafımıza ibraz edilen tapu ile değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada / parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftasından görülmüştür. Dava konusu taşınmaz Adana İli, Kozan İlçesi, Karacaoğlan Mahallesi (Tapuda Cumhuriyet), 11062.sokak, No:10, Dilek Bayrakçı Apartmanı, 2.katta yer alan 3 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın konumlu olduğu bölgenin altyapısı tam olup, bölgeye ulaşım? toplu taşıma araçları ile kısmen sağlanabilmektedir.Dava konusu taşınmazın içerisinde bulunduğu ana gayrimenkul 2.716,41 m² yüz ölçümüne sahip "Arsa" vasıflı taşınmazlar parseli üzerinde tak bina olarak inşa edilmiştir. Bina, bodrum + zemin + 11 normal kat olmak üzere toplam 13 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Onaylı projesine göre bina, bodrum katta? ortak alanlar (sığınak, hidrofor) ve 6 adet işyeri eki, zemin katta? 6 adet işyeri ve bina girişi, 111. normal katlarda? her katta 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 28 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, zemin kattan, güney cepheden olduğu tespit edilmiştir. Binanın dışı akrilik dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı henüz takılmamıştır. Giriş zemini şap beton kaplı, duvarları sıvalıdır. Merdiven basamakları mermer, korkulukları alüminyum doğramadır. Kat holü mermer kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Binada asansör rayları kurulmuş ancak kabin takılmamıştır. Bina çevresinde peyzaj çalışmaları tamamlanmıştır. 06.02.2023 günü, Türkiye saati ile 04:17 de ve 13:24 de merkez üssü Pazarcık (Kahramanmaraş) ve Elbistan (Kahramanmaraş) olan Mw 7.7 ve Mw 7.6 büyüklüğünde iki deprem meydana gelmiştir. Söz konu taşınmaz 6 Şubat Pazarcık ve Elbistan Depremlerinin etki alanında yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz değerleme günü itibarıyla; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) verilerine göre ve ayrıca Adana Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden edinilen bilgilere göre taşınmazda yapılan HASAR TESPİTİ sonucu HASARSIZ olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Mahallinde yapılan incelemelerde gözle görülür herhangi bir deprem hasarına rastlanılmamış olup, taşınmaz HASARSIZ durumdadır.Dava konusu 1. Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm: Davaya konu (1) bağımsız bölüm numaralı mesken mevcut binada 1. Katta ve bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır. Projesine göre vaziyet planı, kat planları ve kesitler incelenerek yerinde yapılan incelemeler doğrultusunda bina giriş yönü zemin kattan, güney cepheden olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazlar kat irtifak projesine göre 1.katta, bina girişine göre sağ (1) tarafta yer almaktadır.9663/271641 arsa paylı, 1.kat, 1 numaralı bağımsız bölüm projesine göre? 4 oda, salon, oda , mutfak, giyim odası, antre, hol, vestiyer, 2 banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 200 m² brüt alanlıdır.
Cumhuriyet Mah. 685 Ada 15 Parsel 1. Kat 1 Bağımsız Bölüm Nolu Taşınmazın Değeri 7.250.000,00 TL olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Cumhuriyet Mah., 685 Ada 15 Parsel Kozan / ADANA
Yüzölçümü : 200 m2
Arsa Payı : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 7.250.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:17
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:17

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.