Adana Seyhan'da taşınmazın 1/3 hissesi icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/894 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, AKKAPI Mahalle/Köy, 3603 Ada, 2 Parsel de kayıtlı taşınmazın 1/3 hissesi satışa çıkarılacaktır. 17.08.2026 tarihinde keşif için yapılan çalışmada, tutanak kağıdında maliğe ait adresine gidilmiştir. Adreste yapılan incelemede kıymet takdiri yapılacak isime ait yapı orası olduğu ve teyit edilmiştir. Tarafımızda belirtilen mernis nosu adresi ve yerinde yapılan adres incelemesin taşınmaz, Gülbahçesi Mahallesi 13006 .Sokak No:2 Seyhan/ADANA olduğu görülmüş ve keşif işlemi gerçekleştirilmiştir.
Ana gayrimenkul 253,00 m2 lik arsa üzerinde iki adaet yapı yer almakta olup, dava konusu maliğe ait 2 katlı müstakil yapılar yer almaktadır. Adres olarak tespit edilen ve inceleme yapılan taşınmaz zemin kat 150 m2, 1.kat 150 m2 olmak üzere toplam brüt 300 m2 , net 260 m2kapalı alandan oluşmaktadır. Yapıya ait herhangi bir ruhsat, iskan, mimari proje bulunmamaktadır. Yerinde yapılan incelemede, zemin kat ve 1.kat, 3 oda, salon, mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminleri karo fayans ile kaplı olup, duvarları sıva üzeri badana boya ile kaplıdır. İç kapılar ahşap kapı, dış kapıları demir doğramadır. Pencereleri ısı camlı pvc doğramadır. Bağımsız bölüm bulunmamaktadır. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmuş taşınmazlarda arsa payının oranını kısıtlayan herhangi bir durum olmadığı için ve taşınmazın arsa payı düzeltmesi için hehangi bir mahkeme ile arsa payı düzeltme işlemi yapılmamış olması ve Ana taşınmaz içerisinde meskenlerin cepheleri ve katlarına göre farklı şerefiyeleri olması nedeni ile dava konusu taşınmazın satışa esas brüt kullanım alanı göz önünde bulundurularak Emsal Karşılaştırma yöntemi kullanılarak taşınmazın değer takdiri yapılmaktadır. Tarafımızca hazırlanan bu raporda taşınmazın keşif tarihindeki değer takdirleri bu esas üzerinden, Taşınmazın kullanım alanı, cepheleri, katı, iç mekan özellikleri, konumu, sosyal alanlara yakınlık uzaklık durumu, içinde yer aladığı ana taşınmazın durumu,göz önünde bulundurularak ve bölgede daha önce tarafımızca yapılan taşınmaz değerlemeleri göz önünde bulundurularak takdir edilmiştir. Yapılan inceleme ve araştırmalar sonucunda Kıymet takdirine konu taşınmazın keşif tarihi olan 17.08.2026 tarihi itibari ile piyasa değeri takdir edilmiştir.
M** Ç** 'e ait 1/3 HİSSE DEĞERİ: 1/3 X 4.720.000 TL = 1.573.333,00 TL
Adresi : Gülbahçesi Mah. 13006.Sokak No:2Seyhan/Adana Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 253,00 m2 Arsa Payı : - HİSSE:1/3
İmar Durumu: SEYHAN BEL. MEC. 08.04.2022 TARİH VE 38 SAYILI KARARI İLE İMAR PLANI İPTAL EDİLMİŞTİR.
Kıymeti : 1.573.333,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.