Adana Kozan'da 3+1 180 m² daire icradan satılıktır

T.C.
KOZAN İCRA DAİRESİ
2026/204 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri :: Adana İli Kozan İlçesi Şevkiye Mahallesi 1024 ada 10 parsel 5. Kat 10 Nolu Bağımsız tamamı M***Ç***adına kayıtlıdır. Ana taşınmaz 1732,00 m2 olup, her ne kadar arsa olarak kayıtlı ise de Betonarme Apartman içerisinde Bağımsız Bölümün niteliği mesken olarak kayıtlıdır. 249/5196 hisse arsa payı bulunmaktadır. Bu hisseye isabet eden miktar ise 83,00 m2 dir. Kozan Belediye Başkanlığı Sayı :E-67030442-000-61292ile dosyaya sunulan İmar durumunda değerleme konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli İmar Planı kapsamında taşınmazlar için yapılaşma koşulları ayrık nizam, En Çok 14 Katlı Taks: 0.35, E: 2,00 , Yençok: 43.50 m, konut alanında kalmakta olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaz Kozan İlçe merkezine Tufanbeyli Bulvarı (Batı Geçiş Çevre Yalu) cephelidir. Çanaklı Caddesinin 35 m kuzeyinde, Ana bulvara cepheli parsel konumundadır.3 Oda 1salon 1mutfak * Oturma odası 2 Banyo wc 2 balkon ve müştemilatı olarak projelendirilmiş olup, brüt oturum alanı 180,00 m2 dir. 1-2 Yaş görünümünde apartman dairesidir. Taşınmazın Özellikleri : Dava konusu 5. Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Projesine göre vaziyet planı,kat planları ve kesitler incelenerek yerinde yapılan incelemelere göre kat irtifak projesine göre 3oda, 1 salon, 1 mutfak * oturma odası, antre, hol, 2 banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 180 m2 brüt alanlıdır. Şevkiye Mahallesi 5. kat 10 nolu bağımsız bölüm değeri 4.000.000 TL olarak değerlendirilmiştir Yüzölçümü : brüt kullanım alanı 180 m2Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20